L'HOSPITALET DE LLOBREGAT - 8.794 m²

Inicia Property presenta: Crossbay Hospitalet - Inmueble Logístico de Primera Categoría en Barcelona

Crossbay Hospitalet es un inmueble logístico de última generación, diseñado para satisfacer las necesidades del sector de la distribución del Last Mile. Con una ubicación estratégica en la primera corona de Barcelona, a tan solo 8 km del centro de la ciudad y a 10 km del aeropuerto El Prat, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y acceso a los principales núcleos de comunicación de la región.

Características del Inmueble:

• Superficie Parcela: 6.849 m²
• Superficie Construida: 8.794 m²
• Distribución del Espacio:
  • Nave 1: 3.068 m² (2.209 m² de almacén y 859 m² de oficinas en dos plantas)
  • Nave 2: 2.835 m² (2.213 m² de almacén y 621 m² de oficinas en dos plantas)
  • Nave 3: 2.891 m² (2.294 m² de almacén y 596 m² de oficinas en dos plantas)

Equipamiento y Acabados:

• Altura Libre: 11 m
• Iluminación: LED y natural (6% cubierta translúcida en zona de carga y descarga)
• Certificación Ambiental: BREEAM Excellent
• Estacionamiento: 75 plazas de parking privadas
• Muelles de Carga: 3
• Rampas de Acceso: 3
• Acabados de Oficinas: Granito, falso techo metálico, barandilla de vidrio y acero inoxidable
• Dotación de Aseos y Vestuarios: En naves y oficinas

Ubicación Privilegiada:

Situado en el Polígono Carretera del MIG de Hospitalet del Llobregat, el área está en proceso de transformación, manteniendo industrias tradicionales y atrayendo nuevas empresas. La excelente conectividad con las autopistas B-20, B-10 y C-31 sitúa a Crossbay Hospitalet a:

• 8 km (10 minutos) de Plaza Catalunya
• 9 km (11 minutos) del casco antiguo de Barcelona
• 10 km (15 minutos) del aeropuerto El Prat de Barcelona
• 10 km (15 minutos) del puerto de Barcelona (ZAL)

Área de Influencia:

Hospitalet de Llobregat es un núcleo logístico creciente, con una alta densidad de población en sus alrededores, lo que lo convierte en un punto clave para la actividad logística y empresarial. Este entorno dinámico y accesible es ideal para compañías que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica y bien conectada.

Especificaciones Técnicas:

• Cubierta tipo DECK
• Soleras: Planimetría y horizontalidad categoría FM2, norma TR-34 4th Edition, acabado Clase AR1, preparadas para cargas de 5.000 Kg/m²
• Adaptación a Normativa: RSCIEI-RD 2267/2004, Riesgo Medio 5
• Sistema de Rociadores: ESFR

Ventajas Competitivas:

• Flexibilidad: Nave adaptable a las necesidades de los inquilinos, con posibilidad de modular en tres naves independientes
• Accesos Independientes: Cada módulo cuenta con acceso propio para oficinas y almacenes
• Entorno Colaborativo: Diseñado para fomentar modelos de trabajo colaborativos y flexibles, centrados en el bienestar de las personas

Disponibilidad:

El inmueble estará disponible a partir de agosto de 2024. Para más detalles y visitas virtuales, puedes acceder al tour virtual aquí.

Crossbay Hospitalet es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio logístico de alta calidad en una ubicación privilegiada, preparado para enfrentar los desafíos y aprovechar las oportunidades del mercado actual.